732 Avenue PARK STANLEY · Montréal
Valeur estimée
1 565 900 $
Unifamiliale · 6 306 $/m² · 248,3 m² · constr. 1918 · terrain 660 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 017 700 $
Rôle antérieur 1 997 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914646051030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F72605500
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
858 000 $
Valeur bâtiment
1 159 700 $
Rôle antérieur
1 997 700 $
ID provincial
66023914646051030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 496
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 929 m · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 372 620 $ Poids 67 % |
| 2 | 10385, rue Laverdure, Montréal 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (7 533 $/m²) 245,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 698 497 $ Poids 60 % |
| 3 | 10981, rue Waverly, Montréal 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 2 175 000 $ (8 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 302 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 032 392 $ Poids 54 % |
| 4 | 275, rue Somerville, Montréal 2026-08-25 · 548 m · Vendu 1 820 000 $ (8 943 $/m²) 203,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 334 $ · Ajust. âge −182 000 $ | 1 838 334 $ Poids 52 % |
| 5 | 140, rue Somerville, Montréal 2025-05-15 · 707 m · Vendu 1 225 000 $ (5 047 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 226 102 $ Poids 51 % |
| 6 | 10495, avenue D'Auteuil, Montréal 2026-08-12 · 900 m · Vendu 1 962 000 $ (6 839 $/m²) 286,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −131 985 $ · Ajust. âge −196 200 $ | 1 633 815 $ Poids 47 % |
| 7 | 10770 - 10772, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (6 070 $/m²) 247,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 476 710 $ Poids 44 % |
| 8 | 10169, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (5 452 $/m²) 284,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −98 136 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 316 409 $ Poids 40 % |
| 9 | 114, boulevard des Prairies, Laval 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 957 000 $ (4 132 $/m²) 231,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +88 572 $ · Ajust. superficie +34 503 $ · Ajust. âge +71 775 $ | 1 151 850 $ Poids 39 % |
| 10 | 148, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +38 246 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 813 965 $ Poids 26 % |
| 11 | 9875, rue Laverdure, Montréal 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (3 532 $/m²) 264,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −28 965 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 899 174 $ Poids 24 % |
| 12 | 10793-10795, avenue de l'Esplanade, Montréal 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 1 205 000 $ (4 855 $/m²) 248,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +239 545 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 324 288 $ Poids 17 % |