10800 Avenue MILLEN app. 4412 app. 4412 · Montréal
Valeur estimée
976 200 $
Unifamiliale · 7 772 $/m² · 125,6 m² · constr. 2012 · terrain 42,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 600 $
Rôle antérieur 653 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914653643200010058
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F72000259
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
689 800 $
Rôle antérieur
653 100 $
ID provincial
66023914653643200010058
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
5 495
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Prieur Ouest, Montréal 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (10 348 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 415 597 $ Poids 58 % |
| 2 | 10335, rue Clark, Montréal 2026-01-16 · 980 m · Vendu 535 000 $ (4 429 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 648 644 $ Poids 57 % |
| 3 | 10 880, rue Meunier, Montréal 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (8 733 $/m²) 120,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 558 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 268 018 $ Poids 49 % |
| 4 | 10455, rue Waverly, Montréal 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 1 079 000 $ (8 932 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge +107 900 $ | 1 308 320 $ Poids 48 % |
| 5 | 10440, Rue Meunier, Montréal 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (10 596 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 449 571 $ Poids 48 % |
| 6 | 10770, rue Meunier, Montréal 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 255 $/m²) 122,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 919 707 $ Poids 47 % |
| 7 | 10450, rue Meunier, Montréal 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (10 472 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 467 990 $ Poids 47 % |
| 8 | 10800, rue Verville, Montréal 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 949 000 $ (7 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 074 721 $ Poids 42 % |
| 9 | 10597, Rue Tanguay, Montréal 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 411 516 $ (11 685 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge +141 152 $ | 1 580 711 $ Poids 40 % |
| 10 | 10555, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (6 959 $/m²) 140,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 455 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 022 045 $ Poids 39 % |
| 11 | 125, rue Sauriol Ouest, Montréal 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (10 969 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 606 602 $ Poids 38 % |
| 12 | 10225, rue Meunier, Montréal 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 273 156 $ Poids 36 % |