10906 Avenue PELOQUIN · Montréal
Valeur estimée
1 081 900 $
Unifamiliale · 6 517 $/m² · 166 m² · constr. 1968 · terrain 297,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 200 $
Rôle antérieur 923 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914656317280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F72024875
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 500 $
Valeur bâtiment
545 700 $
Rôle antérieur
923 000 $
ID provincial
66023914656317280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
5 496
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10212, rue Berri, Montréal 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (6 001 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +38 108 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 061 709 $ Poids 55 % |
| 2 | 10846, rue Clark, Montréal 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 309 $/m²) 158,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 136 269 $ Poids 53 % |
| 3 | 10085, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 874 000 $ (5 942 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +56 148 $ · Ajust. âge +78 660 $ | 1 019 828 $ Poids 37 % |
| 4 | 10369, rue Clark, Montréal 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 820 $/m²) 159,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 1 113 267 $ Poids 36 % |
| 5 | 108 et 110, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 629 000 $ (8 574 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +133 651 $ · Ajust. superficie −102 884 $ · Ajust. âge +105 885 $ | 1 765 652 $ Poids 34 % |
| 6 | 10202, rue Berri, Montréal 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 699 $/m²) 136 m² · constr. 1948 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +85 478 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 001 563 $ Poids 33 % |
| 7 | 10152, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 340 000 $ (6 957 $/m²) 192,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 534 $ · Ajust. âge +113 900 $ | 1 361 366 $ Poids 32 % |
| 8 | 11 150, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 1 445 000 $ (8 220 $/m²) 175,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 276 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 549 224 $ Poids 30 % |
| 9 | 680, rue Fleury Est, Montréal 2025-10-08 · 898 m · Vendu 234 000 $ (1 762 $/m²) 132,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 308 333 $ Poids 29 % |
| 10 | 10410, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (7 534 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −62 158 $ · Ajust. âge +130 625 $ | 1 460 806 $ Poids 29 % |
| 11 | 10435, rue Meunier, Montréal 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 145 000 $ (6 319 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −48 024 $ · Ajust. âge +103 050 $ | 1 214 464 $ Poids 29 % |
| 12 | 10410, Grande Allée, Montréal 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 1 119 000 $ (8 401 $/m²) 133,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +91 808 $ · Ajust. superficie +137 775 $ · Ajust. âge +111 900 $ | 1 460 483 $ Poids 28 % |