810 Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal

Valeur estimée

3 377 200 $

Unifamiliale · 3 467 $/m² · 974,1 m² · constr. 1961 · terrain 566,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

P10 827 100 $P90 6 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

974,1 m²

Étages × logements

3 × 28

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

566,2 m²

Frontage

15,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

3 493 100 $

16 %

84 %

Terrain 566 200 $Bâtiment 2 926 900 $

Rôle antérieur 2 817 000 $ +24.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

914675930820000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1961

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

30-F72570700

Arrondissement

REM23

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

566 200 $

Valeur bâtiment

2 926 900 $

Rôle antérieur

2 817 000 $

ID provincial

66023914675930820000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

3 377 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

137

Prix médian

797 500 $

$/m² médian

5 226

Cette propriété : +323 % vs médiane du secteur

Position dans Montréal

P99

Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 668 200 $

20223 020 000 $+13 %

20232 892 300 $-4 %

20243 068 200 $+6 %

20253 471 500 $+13 %

20263 377 200 $-3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	10454, avenue D'Auteuil, Montréal 2025-01-21 · 771 m · Vendu 1 767 500 $ (5 563 $/m²) 317,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +339 025 $ · Ajust. superficie +441 875 $ · Ajust. âge +53 025 $	2 601 425 $ Poids 0 %
2	12333, place Bellefleur, Montréal 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 860 000 $ (5 720 $/m²) 325,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +98 132 $ · Ajust. superficie +465 000 $ · Ajust. âge −46 500 $	2 376 632 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

10454, avenue D'Auteuil, Montréal

2025-01-21 · 771 m · Vendu 1 767 500 $ (5 563 $/m²)

317,7 m² · constr. 1955

Ajust. marché +339 025 $ · Ajust. superficie +441 875 $ · Ajust. âge +53 025 $

2 601 425 $

Poids 0 %

12333, place Bellefleur, Montréal

2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 860 000 $ (5 720 $/m²)

325,2 m² · constr. 1966

Ajust. marché +98 132 $ · Ajust. superficie +465 000 $ · Ajust. âge −46 500 $

2 376 632 $

Poids 0 %

06 — Suivi

810 Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal

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