814-816 Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal
Valeur estimée
838 900 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 151,2 m² · constr. 1944 · terrain 276,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 618 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914675991880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F72570500
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
618 100 $
ID provincial
66023914675991880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10085, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 874 000 $ (5 942 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 870 981 $ Poids 60 % |
| 2 | 10846, rue Clark, Montréal 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 309 $/m²) 158,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 089 581 $ Poids 55 % |
| 3 | 10410, Grande Allée, Montréal 2026-02-23 · 957 m · Vendu 1 119 000 $ (8 401 $/m²) 133,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +91 808 $ · Ajust. superficie +75 608 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 1 280 822 $ Poids 49 % |
| 4 | 10369, rue Clark, Montréal 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 820 $/m²) 159,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −25 025 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 958 601 $ Poids 43 % |
| 5 | 10737, rue Clark, Montréal 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 876 500 $ (6 758 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 052 $ · Ajust. superficie +72 647 $ · Ajust. âge −87 650 $ | 872 550 $ Poids 43 % |
| 6 | 20, rue Lighthall, Montréal 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 313 828 $ (2 148 $/m²) 146,1 m² Ajust. marché +42 035 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 341 $ Poids 34 % |
| 7 | 10555, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (6 959 $/m²) 140,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 624 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 984 374 $ Poids 32 % |
| 8 | 10735, rue Clark, Montréal 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +71 280 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 890 653 $ Poids 32 % |
| 9 | 10505, rue Verville, Montréal 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (5 955 $/m²) 137,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +40 196 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 841 836 $ Poids 27 % |
| 10 | 10645, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 137 500 $ (7 932 $/m²) 143,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +30 936 $ · Ajust. âge −39 813 $ | 1 230 274 $ Poids 22 % |
| 11 | 305, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (7 267 $/m²) 154,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 317 316 $ Poids 22 % |
| 12 | 10435, rue Meunier, Montréal 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (6 319 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −94 785 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 1 030 303 $ Poids 21 % |