1026-1030 Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal
Valeur estimée
1 002 100 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 223,1 m² · constr. 1929 · terrain 223 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 100 $
Rôle antérieur 828 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914686778430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F72568900
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
647 100 $
Rôle antérieur
828 700 $
ID provincial
66023914686778430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Somerville, Montréal 2026-08-25 · 889 m · Vendu 1 820 000 $ (8 943 $/m²) 203,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 646 $ · Ajust. âge −182 000 $ | 1 725 646 $ Poids 62 % |
| 2 | 10385, rue Laverdure, Montréal 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 850 000 $ (7 533 $/m²) 245,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −84 741 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 603 586 $ Poids 52 % |
| 3 | 10152, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 340 000 $ (6 957 $/m²) 192,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 101 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 312 101 $ Poids 41 % |
| 4 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 387 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 294 613 $ Poids 36 % |
| 5 | 140, rue Somerville, Montréal 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (5 047 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie −49 464 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 180 880 $ Poids 32 % |
| 6 | 110, boulevard des Prairies, Laval 2026-09-22 · 1.7 km · Vendu 1 070 000 $ (4 616 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 942 920 $ Poids 29 % |
| 7 | 10981, rue Waverly, Montréal 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 2 175 000 $ (8 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 302 $ · Ajust. superficie −122 419 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 1 923 382 $ Poids 28 % |
| 8 | 10770 - 10772, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (6 070 $/m²) 247,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −72 845 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 400 223 $ Poids 27 % |
| 9 | 108 et 110, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 629 000 $ (8 574 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +133 651 $ · Ajust. superficie +141 894 $ · Ajust. âge −162 900 $ | 1 741 646 $ Poids 26 % |
| 10 | 10955, rue Tolhurst, Montréal 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 345 000 $ (6 776 $/m²) 198,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 343 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 293 843 $ Poids 25 % |
| 11 | 114, boulevard des Prairies, Laval 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 957 000 $ (4 132 $/m²) 231,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +88 572 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge +95 700 $ | 1 123 710 $ Poids 21 % |
| 12 | 365, Boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-09-01 · 1.9 km · Vendu 1 130 000 $ (5 191 $/m²) 217,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 1 064 915 $ Poids 20 % |