10725-10727 Avenue SACRE-COEUR · Montréal
Valeur estimée
1 064 200 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 201,6 m² · constr. 1958 · terrain 236,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 200 $
Rôle antérieur 884 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914699718070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71358400
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
600 400 $
Rôle antérieur
884 200 $
ID provincial
66023914699718070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 589
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Somerville, Montréal 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 820 000 $ (8 943 $/m²) 203,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 893 404 $ Poids 55 % |
| 2 | 10152, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 340 000 $ (6 957 $/m²) 192,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 308 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 1 418 208 $ Poids 40 % |
| 3 | 108 et 110, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 1 629 000 $ (8 574 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +133 651 $ · Ajust. superficie +49 727 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 1 836 814 $ Poids 25 % |
| 4 | 10955, rue Tolhurst, Montréal 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 1 345 000 $ (6 776 $/m²) 198,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +47 075 $ | 1 402 578 $ Poids 19 % |
| 5 | 10410, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 375 000 $ (7 534 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +71 952 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 526 165 $ Poids 18 % |
| 6 | 10435, rue Meunier, Montréal 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 1 145 000 $ (6 319 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +64 454 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 1 269 692 $ Poids 17 % |
| 7 | 10830-10832, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (5 197 $/m²) 205,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +215 868 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 381 696 $ Poids 14 % |
| 8 | 690, rue Fleury est, Montréal 2024-08-07 · 871 m · Vendu 980 000 $ (5 965 $/m²) 164,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie +111 242 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 344 858 $ Poids 14 % |
| 9 | 10738, Grande Allée, Montréal 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 555 000 $ (8 383 $/m²) 185,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +255 921 $ · Ajust. superficie +67 481 $ · Ajust. âge +147 725 $ | 2 026 127 $ Poids 12 % |
| 10 | 11 150, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-08-20 · 2.1 km · Vendu 1 445 000 $ (8 220 $/m²) 175,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 032 $ · Ajust. âge +122 825 $ | 1 673 857 $ Poids 11 % |
| 11 | 10340, rue Saint-Urbain, Montréal 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (7 787 $/m²) 186,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +59 962 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 860 494 $ Poids 8 % |
| 12 | 9429, rue Basile-Routhier, Montréal 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 854 000 $ (4 651 $/m²) 183,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +172 291 $ · Ajust. superficie +41 863 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 1 098 044 $ Poids 8 % |