97 Rue STINSON · Montréal
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 109,5 m² · constr. 1950 · terrain 360,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 359 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923195197620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F10250040
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
66023923195197620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 29 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, Terrasse De la Beauce, Montréal 2025-12-15 · 981 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 563 198 $ Poids 56 % |
| 2 | 247, avenue Dupras, Montréal 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (6 546 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 720 578 $ Poids 52 % |
| 3 | 41, avenue Highlands, Montréal 2025-12-19 · 538 m · Vendu 650 000 $ (5 114 $/m²) 127,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −45 004 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 721 177 $ Poids 51 % |
| 4 | 227, avenue Dupras, Montréal 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 884 $/m²) 113,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 780 610 $ Poids 50 % |
| 5 | 140, rue Monette, Montréal 2026-04-24 · 367 m · Vendu 785 000 $ (5 992 $/m²) 131 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −64 418 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 673 952 $ Poids 49 % |
| 6 | 190, rue Monette, Montréal 2026-06-01 · 444 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −57 935 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 586 367 $ Poids 48 % |
| 7 | 93, Avenue Du Trésor-Caché, Montréal 2024-10-31 · 103 m · Vendu 465 500 $ (4 568 $/m²) 101,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +93 913 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge +16 293 $ | 593 065 $ Poids 38 % |
| 8 | 100, rue Larente, Montréal 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 016 $/m²) 125,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −40 378 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 608 899 $ Poids 34 % |
| 9 | 283, avenue Dupras, Montréal 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 549 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 585 357 $ Poids 32 % |
| 10 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 380 $ Poids 29 % |
| 11 | 160, Rue Stinson, Montréal 2024-06-13 · 295 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 613 285 $ Poids 27 % |
| 12 | 222, rue du Fort-Rémy, Montréal 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 701 000 $ (5 774 $/m²) 121,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +93 239 $ · Ajust. superficie −34 357 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 689 782 $ Poids 25 % |