144 Rue STINSON · Montréal
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 97,7 m² · constr. 1951 · terrain 521,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 455 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923198580790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F10250320
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 500 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
66023923198580790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
704 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, avenue Dupras, Montréal 2025-12-16 · 937 m · Vendu 705 000 $ (6 546 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −32 730 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 685 482 $ Poids 50 % |
| 2 | 596, Terrasse De la Beauce, Montréal 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −34 345 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 536 605 $ Poids 40 % |
| 3 | 93, Avenue Du Trésor-Caché, Montréal 2024-10-31 · 155 m · Vendu 465 500 $ (4 568 $/m²) 101,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +93 913 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 568 440 $ Poids 40 % |
| 4 | 227, avenue Dupras, Montréal 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (6 884 $/m²) 113,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −53 698 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 743 892 $ Poids 38 % |
| 5 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 433 709 $ Poids 29 % |
| 6 | 2299, boulevard Shevchenko, Montréal 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 243 $/m²) 106,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 480 142 $ Poids 27 % |
| 7 | 93, Avenue Du Trésor-Caché, Montréal 2024-06-03 · 155 m · Vendu 409 000 $ (4 014 $/m²) 101,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 492 907 $ Poids 26 % |
| 8 | 134, avenue Strathyre, Montréal 2024-08-22 · 786 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 242 139 $ Poids 25 % |
| 9 | 160, Rue Stinson, Montréal 2024-06-13 · 61 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −28 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 944 $ Poids 22 % |
| 10 | 283, avenue Dupras, Montréal 2025-04-24 · 968 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 549 $ · Ajust. superficie −47 050 $ · Ajust. âge −36 920 $ | 559 578 $ Poids 21 % |
| 11 | 2255, Boulevard Shevchenko, Montréal 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 596 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −36 652 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 576 367 $ Poids 20 % |
| 12 | 290, avenue Marroni, Montréal 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 785 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie −39 915 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 683 612 $ Poids 18 % |