156 Rue STINSON · Montréal
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 130,7 m² · constr. 1951 · terrain 515,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 500 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923198735160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F10250350
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 300 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
66023923198735160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Monette, Montréal 2026-04-24 · 619 m · Vendu 785 000 $ (5 992 $/m²) 131 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 737 471 $ Poids 81 % |
| 2 | 190, rue Monette, Montréal 2026-06-01 · 680 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 643 494 $ Poids 80 % |
| 3 | 41, avenue Highlands, Montréal 2025-12-19 · 479 m · Vendu 650 000 $ (5 114 $/m²) 127,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 778 636 $ Poids 78 % |
| 4 | 16, avenue Highlands, Montréal 2025-12-05 · 523 m · Vendu 532 115 $ (3 939 $/m²) 135,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +53 212 $ | 623 881 $ Poids 75 % |
| 5 | 9772, Rue William-Fleming, Montréal 2026-04-30 · 792 m · Vendu 860 000 $ (6 227 $/m²) 138,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 785 873 $ Poids 69 % |
| 6 | 100, rue Larente, Montréal 2026-04-27 · 972 m · Vendu 630 000 $ (5 016 $/m²) 125,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 665 218 $ Poids 62 % |
| 7 | 50, avenue Stirling, Montréal 2025-11-14 · 596 m · Vendu 561 000 $ (3 872 $/m²) 144,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −27 489 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 641 533 $ Poids 59 % |
| 8 | 42, avenue Bélanger, Montréal 2026-01-14 · 353 m · Vendu 590 000 $ (3 920 $/m²) 150,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −38 811 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 635 295 $ Poids 58 % |
| 9 | 174, avenue Stirling, Montréal 2025-12-22 · 824 m · Vendu 742 000 $ (5 142 $/m²) 144,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 845 $ · Ajust. superficie −34 966 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 761 749 $ Poids 54 % |
| 10 | 9602, rue William-Fleming, Montréal 2025-10-09 · 732 m · Vendu 730 000 $ (5 066 $/m²) 144,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −33 942 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 690 702 $ Poids 53 % |
| 11 | 154, rue Gravel, Montréal 2025-12-01 · 950 m · Vendu 835 000 $ (5 851 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −35 109 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 790 489 $ Poids 50 % |
| 12 | 140, rue Smith, Montréal 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 185 876 $ (1 460 $/m²) 127,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 203 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +3 718 $ | 209 279 $ Poids 49 % |