130 Avenue STRATHYRE · Montréal
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 6 880 $/m² · 100,3 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 627 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923222981720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F10080560
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
627 800 $
ID provincial
66023923222981720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, avenue Dupras, Montréal 2025-12-16 · 171 m · Vendu 705 000 $ (6 546 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −24 220 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 704 567 $ Poids 78 % |
| 2 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 810 m · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 438 704 $ Poids 69 % |
| 3 | 227, avenue Dupras, Montréal 2026-01-15 · 229 m · Vendu 780 000 $ (6 884 $/m²) 113,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −44 748 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 764 542 $ Poids 67 % |
| 4 | 877, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2025-10-30 · 950 m · Vendu 1 033 835 $ (9 433 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 798 $ · Ajust. superficie −43 863 $ · Ajust. âge +103 384 $ | 1 189 154 $ Poids 48 % |
| 5 | 260, 7e Avenue, Montréal 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 559 793 $ Poids 42 % |
| 6 | 283, avenue Dupras, Montréal 2025-04-24 · 268 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 549 $ · Ajust. superficie −40 745 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 574 404 $ Poids 38 % |
| 7 | 290, avenue Marroni, Montréal 2024-10-25 · 318 m · Vendu 645 000 $ (5 785 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie −32 395 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 700 807 $ Poids 32 % |
| 8 | 134, avenue Strathyre, Montréal 2024-08-22 · 16 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 247 917 $ Poids 32 % |
| 9 | 93, Avenue Du Trésor-Caché, Montréal 2024-10-31 · 798 m · Vendu 465 500 $ (4 568 $/m²) 101,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +93 913 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +25 603 $ | 581 361 $ Poids 31 % |
| 10 | 715, 5e Avenue, Montréal 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 558 708 $ Poids 26 % |
| 11 | 93, Avenue Du Trésor-Caché, Montréal 2024-06-03 · 798 m · Vendu 409 000 $ (4 014 $/m²) 101,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 504 260 $ Poids 20 % |
| 12 | 288, avenue Dupras, Montréal 2024-07-19 · 303 m · Vendu 780 000 $ (6 661 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie −55 952 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 797 820 $ Poids 19 % |