174 Avenue STIRLING · Montréal
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 144,3 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 530 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923234731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F10100890
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
66023923234731700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue du Fort-Rémy, Montréal 2026-10-15 · 341 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 687 903 $ Poids 93 % |
| 2 | 9772, Rue William-Fleming, Montréal 2026-04-30 · 54 m · Vendu 860 000 $ (6 227 $/m²) 138,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 828 220 $ Poids 90 % |
| 3 | 174, avenue Stirling, Montréal 2025-12-22 · 2 m · Vendu 742 000 $ (5 142 $/m²) 144,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 845 $ Poids 82 % |
| 4 | 9602, rue William-Fleming, Montréal 2025-10-09 · 93 m · Vendu 730 000 $ (5 066 $/m²) 144,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 725 150 $ Poids 74 % |
| 5 | 50, avenue Stirling, Montréal 2025-11-14 · 489 m · Vendu 561 000 $ (3 872 $/m²) 144,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 667 860 $ Poids 71 % |
| 6 | 107, avenue Highlands, Montréal 2026-09-29 · 329 m · Vendu 1 140 000 $ (6 926 $/m²) 164,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 298 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 086 802 $ Poids 69 % |
| 7 | 16, avenue Highlands, Montréal 2025-12-05 · 632 m · Vendu 532 115 $ (3 939 $/m²) 135,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge +53 212 $ | 650 664 $ Poids 63 % |
| 8 | 42, avenue Bélanger, Montréal 2026-01-14 · 868 m · Vendu 590 000 $ (3 920 $/m²) 150,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 670 803 $ Poids 59 % |
| 9 | 80, avenue Stirling, Montréal 2025-06-18 · 319 m · Vendu 620 000 $ (4 198 $/m²) 147,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 691 961 $ Poids 58 % |
| 10 | 41, avenue Highlands, Montréal 2025-12-19 · 519 m · Vendu 650 000 $ (5 114 $/m²) 127,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +43 981 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 816 662 $ Poids 58 % |
| 11 | 143, rue Gravel, Montréal 2026-09-03 · 1.2 km · Vendu 663 000 $ (4 889 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 617 969 $ Poids 49 % |
| 12 | 275-275, rue Provost, Montréal 2026-10-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 370 $/m²) 158,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 026 $ Poids 41 % |