202 Avenue JENKINS · Montréal
Valeur estimée
955 600 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 172 m² · constr. 2022 · terrain 175,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 600 $
Rôle antérieur 748 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923310681600120001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00001171
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
734 800 $
Rôle antérieur
748 200 $
ID provincial
66023923310681600120001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9604, rue William-Fleming, Montréal 2026-03-24 · 720 m · Vendu 1 050 000 $ (5 820 $/m²) 180,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 131 993 $ Poids 72 % |
| 2 | 275, 9e Avenue, Montréal 2026-03-02 · 830 m · Vendu 815 000 $ (4 919 $/m²) 165,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 974 235 $ Poids 67 % |
| 3 | 9794, rue William-Fleming, Montréal 2026-06-01 · 672 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −45 981 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 870 678 $ Poids 64 % |
| 4 | 468, avenue Jenkins, Montréal 2025-02-19 · 223 m · Vendu 890 000 $ (5 276 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +166 448 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 078 503 $ Poids 52 % |
| 5 | 174, avenue Stirling, Montréal 2025-12-22 · 635 m · Vendu 742 000 $ (5 142 $/m²) 144,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 845 $ · Ajust. superficie +71 218 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 953 263 $ Poids 48 % |
| 6 | 154, avenue Strathyre, Montréal 2025-04-23 · 726 m · Vendu 890 000 $ (4 978 $/m²) 178,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 080 453 $ Poids 47 % |
| 7 | 9772, Rue William-Fleming, Montréal 2026-04-30 · 646 m · Vendu 860 000 $ (6 227 $/m²) 138,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +105 554 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 026 269 $ Poids 43 % |
| 8 | 9632, rue William-Fleming, Montréal 2025-06-20 · 748 m · Vendu 858 000 $ (4 464 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −45 087 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 913 793 $ Poids 42 % |
| 9 | 9602, rue William-Fleming, Montréal 2025-10-09 · 720 m · Vendu 730 000 $ (5 066 $/m²) 144,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +70 670 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 886 563 $ Poids 42 % |
| 10 | 580-584, rue Victoria, Montréal 2025-06-11 · 607 m · Vendu 1 149 000 $ (5 688 $/m²) 202 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 880 $ · Ajust. superficie −85 322 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 273 458 $ Poids 35 % |
| 11 | 150, avenue Strathyre, Montréal 2024-11-19 · 737 m · Vendu 889 600 $ (5 136 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +173 535 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +88 960 $ | 1 149 013 $ Poids 34 % |
| 12 | 80, avenue Stirling, Montréal 2025-06-18 · 942 m · Vendu 620 000 $ (4 198 $/m²) 147,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +51 002 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 784 199 $ Poids 33 % |