465 Avenue JENKINS · Montréal
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 122,8 m² · constr. 2020 · terrain 93,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
4 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 594 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923311564940170002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00000925
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
540 800 $
Rôle antérieur
594 000 $
ID provincial
66023923311564940170002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, 2e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 462 m · Vendu 573 000 $ (4 666 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 637 525 $ Poids 87 % |
| 2 | 97, rue Provost, Montréal 2026-05-15 · 458 m · Vendu 555 000 $ (4 346 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 556 900 $ Poids 84 % |
| 3 | 79, rue Provost, Montréal 2026-05-04 · 458 m · Vendu 564 500 $ (4 421 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +5 645 $ | 566 433 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, Rue Provost, Montréal 2025-11-18 · 458 m · Vendu 545 000 $ (4 268 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 590 434 $ Poids 70 % |
| 5 | 881, avenue George-V, Montréal 2025-11-03 · 526 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 551 112 $ Poids 69 % |
| 6 | 77, rue Provost, Montréal 2025-10-30 · 458 m · Vendu 549 000 $ (4 299 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 594 829 $ Poids 69 % |
| 7 | 831, avenue George-V, Montréal 2025-11-21 · 526 m · Vendu 486 000 $ (3 662 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 529 861 $ Poids 63 % |
| 8 | 227, avenue Dupras, Montréal 2026-01-15 · 789 m · Vendu 780 000 $ (6 884 $/m²) 113,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 962 891 $ Poids 59 % |
| 9 | 29, rue Provost, Montréal 2025-07-15 · 458 m · Vendu 535 000 $ (4 190 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 558 312 $ Poids 58 % |
| 10 | 257, rue du Fort-Rémy, Montréal 2026-10-15 · 774 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 892 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 780 108 $ Poids 57 % |
| 11 | 9772, Rue William-Fleming, Montréal 2026-04-30 · 770 m · Vendu 860 000 $ (6 227 $/m²) 138,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −47 639 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 864 475 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 906 m · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 933 $ Poids 52 % |