795 Avenue GEORGE-V · Montréal
Valeur estimée
486 100 $
Autre · terrain 2 234,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,5 m²
Frontage
—
CUBF
4632
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 442 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923316128760030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00736835
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 600 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
66023923316128760030001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 23 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, 1ere avenue, Montréal 2026-08-18 · 159 m · Vendu 410 000 $ (5 632 $/m²) 72,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 795, 1ère avenue, Montréal 2026-08-28 · 215 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 795, 1ère Avenue, Montréal 2026-08-24 · 215 m · Vendu 245 000 $ (5 052 $/m²) 48,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 795, 1ère avenue, Montréal 2026-08-11 · 215 m · Vendu 302 000 $ (4 494 $/m²) 67,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 795, 1re Avenue, Montréal 2026-07-16 · 215 m · Vendu 360 000 $ (4 348 $/m²) 82,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 795, 1e avenue, Montréal 2026-06-26 · 215 m · Vendu 243 000 $ (4 534 $/m²) 53,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 064 $ Poids 67 % |
| 7 | 795, 1ère Avenue, Montréal 2026-06-22 · 215 m · Vendu 270 000 $ (4 397 $/m²) 61,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 67 % |
| 8 | 745, 1st Avenue, Montréal 2026-07-06 · 241 m · Vendu 370 000 $ (8 506 $/m²) 43,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 795, 1re Avenue, Montréal 2026-06-19 · 215 m · Vendu 285 000 $ (3 936 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 67 % |
| 10 | 795, 1re Avenue, Montréal 2026-06-11 · 215 m · Vendu 256 000 $ (4 715 $/m²) 54,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 228 $ Poids 67 % |
| 11 | 97, rue Provost, Montréal 2026-05-15 · 197 m · Vendu 555 000 $ (4 346 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 67 % |
| 12 | 735, 1ière Avenue, Montréal 2026-06-01 · 241 m · Vendu 300 500 $ (4 472 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 289 $ Poids 66 % |