155 Boulevard MONTREAL-TORONTO · Montréal
Valeur estimée
1 066 700 $
Autre · 88 $/m² · 12 162,5 m² · constr. 1920 · terrain 25 084,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12 162,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 084,6 m²
Frontage
160,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
10 851 400 $
Rôle antérieur 8 038 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923325976620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F00736855
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
6 271 200 $
Valeur bâtiment
4 580 200 $
Rôle antérieur
8 038 100 $
ID provincial
66023923325976620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, avenue Skaniatarati, Montréal 2026-07-09 · 440 m · Vendu 598 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 387, avenue Skaniatarati, Montréal 2026-03-06 · 433 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 60 % |
| 3 | 379, avenue Skaniatarati, Montréal 2026-02-17 · 433 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 638 $ Poids 59 % |
| 4 | 450, 452, 454, 460, 1ière Avenue, Montréal 2025-12-05 · 425 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 582 $ Poids 55 % |
| 5 | 146-152, avenue Saint-Pierre, Montréal 2026-04-29 · 748 m · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 103 $ Poids 52 % |
| 6 | 221, 8e avenue, Montréal 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 428 475 $ Poids 40 % |
| 7 | 677-679, 10e Avenue, Montréal 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 37 % |
| 8 | 240, rue Lyette, Montréal 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 32 % |
| 9 | 29, 7e Avenue, Montréal 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 419 658 $ Ajust. marché +34 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 312 $ Poids 24 % |
| 10 | 300, avenue George V, Montréal 2024-09-26 · 508 m · Vendu 444 501 $ constr. 2022 Ajust. marché +89 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 489 727 $ Poids 23 % |
| 11 | 240, rue Lyette, Montréal 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 373 668 $ Ajust. marché +30 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 524 $ Poids 21 % |
| 12 | 343, Chemin du Canal, Montréal 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 984 402 $ Poids 13 % |