Boulevard SAINT-JOSEPH · Montréal
Valeur estimée
781 900 $
Autre · terrain 6 097,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 097,5 m²
Frontage
142 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 741 400 $
Rôle antérieur 1 286 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923351162390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00486601
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 524 400 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
1 286 300 $
ID provincial
66023923351162390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, avenue Skaniatarati, Montréal 2026-07-09 · 350 m · Vendu 598 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 450-456, Avenue George-V, Montréal 2026-06-10 · 502 m · Vendu 666 000 $ (2 268 $/m²) 293,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 398 $ Poids 61 % |
| 3 | 300, avenue George V, Montréal 2026-05-04 · 478 m · Vendu 405 000 $ (6 045 $/m²) 67 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 61 % |
| 4 | 470-472, avenue George-V, Montréal 2026-05-26 · 505 m · Vendu 630 000 $ (3 891 $/m²) 161,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 61 % |
| 5 | 387, avenue Skaniatarati, Montréal 2026-03-06 · 458 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 59 % |
| 6 | 379, avenue Skaniatarati, Montréal 2026-02-17 · 458 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 638 $ Poids 58 % |
| 7 | 1067, avenue du Pacifique, Montréal 2026-05-26 · 607 m · Vendu 310 000 $ (3 584 $/m²) 86,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 58 % |
| 8 | 9712, William-Fleming, Montréal 2026-06-03 · 626 m · Vendu 655 000 $ (5 681 $/m²) 115,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 57 % |
| 9 | 367 et 369, rue des Érables, Montréal 2026-07-13 · 650 m · Vendu 630 000 $ (4 211 $/m²) 149,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 30, avenue Stanley, Montréal 2026-05-28 · 649 m · Vendu 382 000 $ (3 874 $/m²) 98,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 57 % |
| 11 | 627-631A, 1e avenue, Montréal 2026-07-24 · 688 m · Vendu 1 070 000 $ (3 074 $/m²) 348,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 000 $ Poids 56 % |
| 12 | 425, avenue Jenkins, Montréal 2025-11-05 · 350 m · Vendu 589 500 $ (4 913 $/m²) 120 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 059 $ Poids 55 % |