Boulevard SAINT-JOSEPH · Montréal
Valeur estimée
381 600 $
Autre · terrain 652,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
6372
Usage
Entreposage en vrac à l’extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 144 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923363692170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00486900
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
66023923363692170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
562 750 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 12 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367 et 369, rue des Érables, Montréal 2026-07-13 · 407 m · Vendu 630 000 $ (4 211 $/m²) 149,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 1067, avenue du Pacifique, Montréal 2026-05-26 · 399 m · Vendu 310 000 $ (3 584 $/m²) 86,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 63 % |
| 3 | 30, avenue Stanley, Montréal 2026-05-28 · 413 m · Vendu 382 000 $ (3 874 $/m²) 98,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 63 % |
| 4 | 404, avenue Skaniatarati, Montréal 2026-07-09 · 542 m · Vendu 598 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 86, avenue Saint-Pierre, Montréal 2026-08-28 · 629 m · Vendu 735 800 $ (4 975 $/m²) 147,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 800 $ Poids 58 % |
| 6 | 450-456, Avenue George-V, Montréal 2026-06-10 · 639 m · Vendu 666 000 $ (2 268 $/m²) 293,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 398 $ Poids 57 % |
| 7 | 470-472, avenue George-V, Montréal 2026-05-26 · 638 m · Vendu 630 000 $ (3 891 $/m²) 161,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 57 % |
| 8 | 127, Avenue Richardson, Montréal 2026-02-02 · 501 m · Vendu 418 000 $ (3 478 $/m²) 120,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 295 $ Poids 57 % |
| 9 | 1077, rue du Pacifique, Montréal 2025-12-12 · 414 m · Vendu 317 500 $ (3 692 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 675 $ Poids 56 % |
| 10 | 300, avenue George V, Montréal 2026-05-04 · 671 m · Vendu 405 000 $ (6 045 $/m²) 67 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 55 % |
| 11 | 387, avenue Skaniatarati, Montréal 2026-03-06 · 628 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 54 % |
| 12 | 379, avenue Skaniatarati, Montréal 2026-02-17 · 628 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 638 $ Poids 54 % |