1067 Avenue PACIFIQUE app. 2 app. 2 · Montréal
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 86,5 m² · constr. 2014 · terrain 96,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 240 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923367421810010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00000138
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
66023923367421810010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 15 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, 5e avenue, Montréal 2026-09-11 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 805 $/m²) 80,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 077 $ Poids 56 % |
| 2 | 715, 5e Avenue, Montréal 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 502 $ Poids 52 % |
| 3 | 87, Rolland, Montréal 2025-11-18 · 295 m · Vendu 488 000 $ (6 787 $/m²) 71,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +49 547 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 631 512 $ Poids 48 % |
| 4 | 888, 9e Avenue, Montréal 2026-09-30 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 661 768 $ Poids 47 % |
| 5 | 765, 9e Avenue, Montréal 2026-09-08 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 784 $/m²) 87,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 891 $ Poids 46 % |
| 6 | 777, 9e Avenue, Montréal 2026-09-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 964 $ Poids 46 % |
| 7 | 719, 8e Avenue, Montréal 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 623 494 $ Poids 45 % |
| 8 | 770, 7e avenue, Montréal 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 922 $/m²) 74,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 124 $ Poids 39 % |
| 9 | 777, 8e avenue, Montréal 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 725 $/m²) 96,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 152 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 483 086 $ Poids 39 % |
| 10 | 540, Avenue George-V, Montréal 2025-04-17 · 721 m · Vendu 545 000 $ (7 124 $/m²) 76,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +35 621 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 707 610 $ Poids 35 % |
| 11 | 745, 8e avenue, Montréal 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −24 626 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 534 $ Poids 23 % |
| 12 | 260, 7e Avenue, Montréal 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −27 062 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 226 $ Poids 21 % |