1067 Avenue PACIFIQUE app. 5 app. 5 · Montréal
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 54,9 m² · constr. 2014 · terrain 74,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 206 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923367421810010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00000143
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
66023923367421810010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 6 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue du Moulin, Montréal 2026-01-27 · 319 m · Vendu 375 000 $ (5 769 $/m²) 65 m² · constr. 1924 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −29 135 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 072 $ Poids 50 % |
| 2 | 753, 3ième Avenue, Montréal 2025-08-07 · 904 m · Vendu 200 000 $ (3 484 $/m²) 57,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 160 $ Poids 49 % |
| 3 | 773, 8e Avenue, Montréal 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (6 822 $/m²) 62,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −25 241 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 716 $ Poids 36 % |
| 4 | 525, 5ième Avenue, Montréal 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (5 041 $/m²) 60,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 363 698 $ Poids 27 % |
| 5 | 633, 4e Avenue, Montréal 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (4 563 $/m²) 50,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 669 $ Poids 21 % |
| 6 | 779, 7e Avenue, Montréal 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (7 276 $/m²) 64,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −35 286 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 714 $ Poids 20 % |
| 7 | 771, 7e Avenue, Montréal 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 172 $/m²) 60,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 825 $ Poids 14 % |
| 8 | 767, 9e avenue, Montréal 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 97 700 $ (1 496 $/m²) 65,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 740 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 118 430 $ Poids 13 % |
| 9 | 193, Larente, Montréal 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (6 210 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 276 $ Poids 13 % |