1077 Avenue PACIFIQUE app. 2 app. 2 · Montréal
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 86 m² · constr. 2014 · terrain 96,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 251 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923367423300010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00745541
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
66023923367423300010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 16 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, 5e avenue, Montréal 2026-09-11 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 805 $/m²) 80,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 528 625 $ Poids 57 % |
| 2 | 715, 5e Avenue, Montréal 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 118 $ Poids 52 % |
| 3 | 87, Rolland, Montréal 2025-11-18 · 282 m · Vendu 488 000 $ (6 787 $/m²) 71,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +47 850 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 629 815 $ Poids 50 % |
| 4 | 888, 9e Avenue, Montréal 2026-09-30 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 660 058 $ Poids 46 % |
| 5 | 777, 9e Avenue, Montréal 2026-09-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 670 $ Poids 46 % |
| 6 | 765, 9e Avenue, Montréal 2026-09-08 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 784 $/m²) 87,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 695 $ Poids 46 % |
| 7 | 719, 8e Avenue, Montréal 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 621 780 $ Poids 45 % |
| 8 | 770, 7e avenue, Montréal 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 922 $/m²) 74,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 643 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 643 $ Poids 40 % |
| 9 | 777, 8e avenue, Montréal 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 725 $/m²) 96,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 333 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 481 905 $ Poids 38 % |
| 10 | 540, Avenue George-V, Montréal 2025-04-17 · 730 m · Vendu 545 000 $ (7 124 $/m²) 76,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 705 829 $ Poids 35 % |
| 11 | 745, 8e avenue, Montréal 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −25 799 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 361 $ Poids 23 % |
| 12 | 260, 7e Avenue, Montréal 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −28 351 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 937 $ Poids 20 % |