30 Avenue STANLEY app. 300 app. 300 · Montréal
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 98,6 m² · constr. 2012 · terrain 104,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 350 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923377552650010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F80000024
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
66023923377552650010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 21 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue du Moulin, Montréal 2025-10-02 · 257 m · Vendu 440 000 $ (4 179 $/m²) 105,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 773 $ Poids 67 % |
| 2 | 137, avenue Rolland, Montréal 2026-07-21 · 330 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 662 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 497 838 $ Poids 58 % |
| 3 | 715, 5e Avenue, Montréal 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 002 $ Poids 43 % |
| 4 | 777, 8e avenue, Montréal 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 725 $/m²) 96,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 671 $ Poids 42 % |
| 5 | 888, 9e Avenue, Montréal 2026-09-30 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 141 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 703 141 $ Poids 36 % |
| 6 | 765, 9e Avenue, Montréal 2026-09-08 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 784 $/m²) 87,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 831 $ Poids 33 % |
| 7 | 777, 9e Avenue, Montréal 2026-09-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 293 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 293 $ Poids 32 % |
| 8 | 771, 5e avenue, Montréal 2026-09-11 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 805 $/m²) 80,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 699 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 565 199 $ Poids 31 % |
| 9 | 247, avenue Dupras, Montréal 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (6 546 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −29 784 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 808 277 $ Poids 27 % |
| 10 | 32, avenue Jolicoeur, Montréal 2024-09-26 · 304 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 376 084 $ Poids 27 % |
| 11 | 745, 8e avenue, Montréal 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 913 $ Poids 26 % |
| 12 | 719, 8e Avenue, Montréal 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 469 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 664 969 $ Poids 24 % |