31 Avenue STANLEY · Montréal
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 137,9 m² · constr. 1923 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 427 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923377757840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F81800400
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 600 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
66023923377757840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue Du Moulin, Montréal 2026-06-16 · 202 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 561 296 $ Poids 96 % |
| 2 | 86, avenue Saint-Pierre, Montréal 2026-08-28 · 316 m · Vendu 735 800 $ (4 975 $/m²) 147,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge −73 580 $ | 637 345 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, Rue Onésime Brossoit, Montréal 2026-06-30 · 317 m · Vendu 520 000 $ (4 221 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 023 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 580 $ Poids 79 % |
| 4 | 96, avenue du Moulin, Montréal 2025-07-07 · 233 m · Vendu 605 000 $ (4 234 $/m²) 142,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 638 435 $ Poids 67 % |
| 5 | 97, rue Provost, Montréal 2026-05-15 · 837 m · Vendu 555 000 $ (4 346 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 528 664 $ Poids 65 % |
| 6 | 79, rue Provost, Montréal 2026-05-04 · 837 m · Vendu 564 500 $ (4 421 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 537 713 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, Rue Léo-Pétrin, Montréal 2026-06-17 · 526 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 704 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 630 $ Poids 63 % |
| 8 | 137, avenue Rolland, Montréal 2026-07-21 · 284 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 780 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 280 $ Poids 63 % |
| 9 | 831, avenue George-V, Montréal 2025-11-21 · 822 m · Vendu 486 000 $ (3 662 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 491 902 $ Poids 61 % |
| 10 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 191 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −49 484 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 604 684 $ Poids 57 % |
| 11 | 19, Rue Provost, Montréal 2025-11-18 · 837 m · Vendu 545 000 $ (4 268 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 562 706 $ Poids 56 % |
| 12 | 77, rue Provost, Montréal 2025-10-30 · 837 m · Vendu 549 000 $ (4 299 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 566 897 $ Poids 55 % |