67 Avenue STANLEY · Montréal
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 99,7 m² · constr. 1898 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 329 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923378350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F81800700
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 600 $
Valeur bâtiment
51 900 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
66023923378350000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 19 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue du Moulin, Montréal 2025-10-02 · 202 m · Vendu 440 000 $ (4 179 $/m²) 105,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 072 $ Poids 74 % |
| 2 | 137, avenue Rolland, Montréal 2026-07-21 · 249 m · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 354 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 403 146 $ Poids 64 % |
| 3 | 11, Rue Léo-Pétrin, Montréal 2026-06-17 · 546 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −37 116 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 391 811 $ Poids 49 % |
| 4 | 715, 5e Avenue, Montréal 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 047 $ Poids 44 % |
| 5 | 777, 8e avenue, Montréal 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 725 $/m²) 96,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 270 $ Poids 44 % |
| 6 | 32, avenue Jolicoeur, Montréal 2024-09-26 · 338 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 317 805 $ Poids 32 % |
| 7 | 745, 8e avenue, Montréal 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 493 $ Poids 29 % |
| 8 | 247, avenue Dupras, Montréal 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (6 546 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −26 184 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 670 878 $ Poids 27 % |
| 9 | 945, 9ième Avenue, Montréal 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 335 400 $ (3 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 316 955 $ Poids 27 % |
| 10 | 774, 9e Avenue, Montréal 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −36 300 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 524 554 $ Poids 25 % |
| 11 | 260, 7e Avenue, Montréal 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 247 $ Poids 24 % |
| 12 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 355 551 $ Poids 22 % |