62 Avenue MOULIN · Montréal
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 65 m² · constr. 1924 · terrain 220 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 217 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923389168410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F81206400
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
66023923389168410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 12 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue du Moulin, Montréal 2026-01-27 · 0 m · Vendu 375 000 $ (5 769 $/m²) 65 m² · constr. 1924 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 90 % |
| 2 | 87, Rolland, Montréal 2025-11-18 · 30 m · Vendu 488 000 $ (6 787 $/m²) 71,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −23 416 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 482 909 $ Poids 70 % |
| 3 | 773, 8e Avenue, Montréal 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (6 822 $/m²) 62,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 167 $ Poids 38 % |
| 4 | 753, 3ième Avenue, Montréal 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 484 $/m²) 57,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 233 756 $ Poids 34 % |
| 5 | 770, 7e avenue, Montréal 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 922 $/m²) 74,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 537 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 377 263 $ Poids 33 % |
| 6 | 779, 7e Avenue, Montréal 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (7 276 $/m²) 64,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 456 $ Poids 27 % |
| 7 | 540, Avenue George-V, Montréal 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (7 124 $/m²) 76,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −40 964 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 560 175 $ Poids 23 % |
| 8 | 525, 5ième Avenue, Montréal 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 307 000 $ (5 041 $/m²) 60,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 372 270 $ Poids 22 % |
| 9 | 768, 5e Avenue, Montréal 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 457 $/m²) 73,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 078 $ Poids 18 % |
| 10 | 767, 9e avenue, Montréal 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 97 700 $ (1 496 $/m²) 65,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 740 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −9 770 $ | 106 445 $ Poids 18 % |
| 11 | 193, Larente, Montréal 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (6 210 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 432 637 $ Poids 15 % |
| 12 | 771, 7e Avenue, Montréal 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (5 172 $/m²) 60,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 946 $ Poids 13 % |