140-142 Avenue MOULIN · Montréal
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 156,1 m² · constr. 1947 · terrain 317,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 516 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923460905480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F81207600
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
66023923460905480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 98 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 642 366 $ Poids 92 % |
| 2 | 86, avenue Saint-Pierre, Montréal 2026-08-28 · 479 m · Vendu 735 800 $ (4 975 $/m²) 147,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge −73 580 $ | 682 617 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, avenue Du Moulin, Montréal 2026-06-16 · 235 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 751 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 667 751 $ Poids 80 % |
| 4 | 308, Avenue Emile-Pominville, Montréal 2026-04-10 · 310 m · Vendu 705 000 $ (5 226 $/m²) 134,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +55 397 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 718 519 $ Poids 68 % |
| 5 | 96, avenue du Moulin, Montréal 2025-07-07 · 89 m · Vendu 605 000 $ (4 234 $/m²) 142,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 725 362 $ Poids 62 % |
| 6 | 381, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2025-08-25 · 252 m · Vendu 728 000 $ (5 381 $/m²) 135,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +55 959 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 771 274 $ Poids 55 % |
| 7 | 112, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-09-15 · 831 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 967 $ Poids 47 % |
| 8 | 831, avenue George-V, Montréal 2025-11-21 · 837 m · Vendu 486 000 $ (3 662 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +42 850 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 525 230 $ Poids 43 % |
| 9 | 97, rue Provost, Montréal 2026-05-15 · 876 m · Vendu 555 000 $ (4 346 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +61 715 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 568 213 $ Poids 41 % |
| 10 | 79, rue Provost, Montréal 2026-05-04 · 876 m · Vendu 564 500 $ (4 421 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie +62 771 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 577 940 $ Poids 40 % |
| 11 | 19, Rue Provost, Montréal 2025-11-18 · 876 m · Vendu 545 000 $ (4 268 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +60 603 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 601 544 $ Poids 35 % |
| 12 | 871, avenue George-V, Montréal 2025-06-16 · 837 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +43 203 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 524 665 $ Poids 34 % |