192 Avenue MOUNT-VERNON · Montréal
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 175,6 m² · constr. 1977 · terrain 163,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,5 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 405 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923493903740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F80608575
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
66023923493903740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
587 750 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 251 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 782 681 $ Poids 89 % |
| 2 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 558 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 935 536 $ Poids 82 % |
| 3 | 453, ave Émile-Pominville, Montréal 2025-10-08 · 204 m · Vendu 785 000 $ (4 551 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 786 294 $ Poids 78 % |
| 4 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 464 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +28 572 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 686 090 $ Poids 78 % |
| 5 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 494 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −32 359 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 829 913 $ Poids 77 % |
| 6 | 49, avenue Easton, Montréal-Ouest 2026-08-24 · 197 m · Vendu 1 364 500 $ (6 864 $/m²) 198,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 619 $ · Ajust. âge +136 450 $ | 1 421 331 $ Poids 74 % |
| 7 | 137, avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-02-23 · 425 m · Vendu 1 200 000 $ (7 538 $/m²) 159,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +61 809 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 480 263 $ Poids 74 % |
| 8 | 457, avenue Émile-Pominville, Montréal 2025-07-30 · 212 m · Vendu 322 383 $ (1 869 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 009 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −32 238 $ | 310 050 $ Poids 71 % |
| 9 | 60, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-08-08 · 174 m · Vendu 1 265 000 $ (7 789 $/m²) 162,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +51 410 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 547 369 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2025-07-11 · 237 m · Vendu 1 139 000 $ (6 177 $/m²) 184,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie −27 178 $ · Ajust. âge +113 900 $ | 1 285 815 $ Poids 66 % |
| 11 | 32, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 362 m · Vendu 1 300 000 $ (6 750 $/m²) 192,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −57 373 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 493 088 $ Poids 66 % |
| 12 | 112, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-09-15 · 629 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 583 $ Poids 65 % |