235-237 Avenue MOUNT-VERNON · Montréal
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 167,2 m² · constr. 1919 · terrain 208,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 365 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923494191650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F80605900
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
66023923494191650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
579 250 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 172 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 763 458 $ Poids 90 % |
| 2 | 137, avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-02-23 · 371 m · Vendu 1 200 000 $ (7 538 $/m²) 159,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 286 605 $ Poids 84 % |
| 3 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 497 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 665 348 $ Poids 83 % |
| 4 | 453, ave Émile-Pominville, Montréal 2025-10-08 · 134 m · Vendu 785 000 $ (4 551 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 767 181 $ Poids 78 % |
| 5 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 550 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −36 525 $ · Ajust. âge +81 320 $ | 911 589 $ Poids 73 % |
| 6 | 457, avenue Émile-Pominville, Montréal 2025-07-30 · 140 m · Vendu 322 383 $ (1 869 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 009 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge −32 238 $ | 302 201 $ Poids 71 % |
| 7 | 60, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-08-08 · 240 m · Vendu 1 265 000 $ (7 789 $/m²) 162,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 312 253 $ Poids 71 % |
| 8 | 86, avenue Saint-Pierre, Montréal 2026-08-28 · 649 m · Vendu 735 800 $ (4 975 $/m²) 147,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 009 $ · Ajust. âge −73 580 $ | 710 229 $ Poids 67 % |
| 9 | 142, avenue Percival, Montréal-Ouest 2025-07-07 · 326 m · Vendu 1 464 500 $ (8 822 $/m²) 166 m² · constr. 1925 Ajust. marché +77 266 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −43 935 $ | 1 503 124 $ Poids 67 % |
| 10 | 23, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-07-10 · 433 m · Vendu 1 195 000 $ (7 291 $/m²) 163,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 1 216 302 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue Rosewood, Montréal 2025-09-30 · 81 m · Vendu 710 000 $ (4 820 $/m²) 147,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +47 960 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 752 750 $ Poids 63 % |
| 12 | 112, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-09-15 · 732 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 410 $ Poids 60 % |