151 Avenue HILLCREST · Montréal
Valeur estimée
948 000 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 177,8 m² · terrain 229 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 400 $
Rôle antérieur 783 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923494645910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F80502500
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
729 600 $
Rôle antérieur
783 800 $
ID provincial
66023923494645910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
579 250 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 223 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 716 $ Poids 89 % |
| 2 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 488 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 087 $ Poids 86 % |
| 3 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 374 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 863 $ Poids 84 % |
| 4 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 466 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −49 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 535 261 $ Poids 83 % |
| 5 | 49, avenue Easton, Montréal-Ouest 2026-08-24 · 199 m · Vendu 1 364 500 $ (6 864 $/m²) 198,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 292 431 $ Poids 79 % |
| 6 | 453, ave Émile-Pominville, Montréal 2025-10-08 · 191 m · Vendu 785 000 $ (4 551 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 799 $ Poids 78 % |
| 7 | 137, avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-02-23 · 315 m · Vendu 1 200 000 $ (7 538 $/m²) 159,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +70 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 368 555 $ Poids 74 % |
| 8 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 555 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 295 $ Poids 72 % |
| 9 | 457, avenue Émile-Pominville, Montréal 2025-07-30 · 196 m · Vendu 322 383 $ (1 869 $/m²) 172,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 009 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 344 $ Poids 70 % |
| 10 | 32, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 381 m · Vendu 1 300 000 $ (6 750 $/m²) 192,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −49 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 370 513 $ Poids 68 % |
| 11 | 12, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2025-07-11 · 224 m · Vendu 1 139 000 $ (6 177 $/m²) 184,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 709 $ Poids 67 % |
| 12 | 30, avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-01-09 · 776 m · Vendu 1 375 000 $ (7 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −38 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 922 $ Poids 64 % |