147 Avenue HILLCREST · Montréal
Valeur estimée
1 035 900 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 232,9 m² · constr. 1920 · terrain 263,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 500 $
Rôle antérieur 630 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923494814960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F80502300
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
630 900 $
ID provincial
66023923494814960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 158 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 900 091 $ Poids 98 % |
| 2 | 125, Avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 313 m · Vendu 1 400 000 $ (6 074 $/m²) 230,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 487 861 $ Poids 86 % |
| 3 | 74, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 358 m · Vendu 1 335 000 $ (5 878 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +109 530 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 595 078 $ Poids 85 % |
| 4 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 363 m · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie +33 176 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 1 799 287 $ Poids 82 % |
| 5 | 105, avenue Wolseley nord, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 388 m · Vendu 1 395 000 $ (5 710 $/m²) 244,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −32 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 491 716 $ Poids 71 % |
| 6 | 40, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-03-11 · 761 m · Vendu 710 000 $ (3 160 $/m²) 224,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 706 178 $ Poids 71 % |
| 7 | 49, avenue Easton, Montréal-Ouest 2026-08-24 · 181 m · Vendu 1 364 500 $ (6 864 $/m²) 198,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 026 $ · Ajust. âge +95 515 $ | 1 577 041 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, Croissant Fairfield, Montréal-Ouest 2025-07-04 · 152 m · Vendu 1 130 000 $ (4 982 $/m²) 226,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 091 814 $ Poids 68 % |
| 9 | 88, Avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2025-05-07 · 348 m · Vendu 1 100 000 $ (4 703 $/m²) 233,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 305 948 $ Poids 59 % |
| 10 | 147, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2025-06-02 · 474 m · Vendu 1 400 000 $ (6 399 $/m²) 218,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +45 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 560 716 $ Poids 56 % |
| 11 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 382 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +83 527 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 907 049 $ Poids 55 % |
| 12 | 19, avenue Vincent, Montréal 2026-07-30 · 873 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 130 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 689 830 $ Poids 53 % |