5150 Avenue CONNAUGHT · Montréal
Valeur estimée
902 900 $
Unifamiliale · 7 481 $/m² · 120,7 m² · constr. 1952 · terrain 226,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 700 $
Rôle antérieur 889 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923583790780010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45000257
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
678 000 $
Rôle antérieur
889 000 $
ID provincial
66023923583790780010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, avenue Patricia, Montréal 2026-03-17 · 211 m · Vendu 900 000 $ (7 909 $/m²) 113,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +27 285 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 014 018 $ Poids 87 % |
| 2 | 160, rue Northview, Montréal-Ouest 2026-05-11 · 325 m · Vendu 812 500 $ (6 328 $/m²) 128,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −24 362 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 782 133 $ Poids 87 % |
| 3 | 144, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2026-04-09 · 455 m · Vendu 795 000 $ (6 442 $/m²) 123,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 806 653 $ Poids 86 % |
| 4 | 5130, avenue Westmore, Montréal 2026-05-01 · 243 m · Vendu 1 015 000 $ (9 338 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +56 026 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 093 975 $ Poids 80 % |
| 5 | 5145, avenue Patricia, Montréal 2025-09-17 · 211 m · Vendu 500 000 $ (4 394 $/m²) 113,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 571 489 $ Poids 72 % |
| 6 | 4655, avenue Trenholme, Montréal 2025-10-16 · 505 m · Vendu 864 000 $ (7 442 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 060 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 965 497 $ Poids 70 % |
| 7 | 5110, avenue Westmore, Montréal 2025-07-24 · 256 m · Vendu 575 000 $ (4 852 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 616 424 $ Poids 69 % |
| 8 | 3560, avenue Connaught, Montréal 2025-10-16 · 586 m · Vendu 800 000 $ (6 390 $/m²) 125,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 939 753 $ Poids 68 % |
| 9 | 5190, Avenue Trenholme, Montréal 2025-09-02 · 89 m · Vendu 691 500 $ (6 356 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie +37 816 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 800 307 $ Poids 65 % |
| 10 | 622, avenue Smart, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 729 m · Vendu 820 000 $ (6 705 $/m²) 122,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 878 319 $ Poids 65 % |
| 11 | 163, avenue Bedbrook, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 636 m · Vendu 720 000 $ (6 327 $/m²) 113,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 880 545 $ Poids 63 % |
| 12 | 3470, Avenue Patricia, Montréal 2025-10-28 · 789 m · Vendu 855 001 $ (6 974 $/m²) 122,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 940 427 $ Poids 62 % |