5230 Avenue TRENHOLME · Montréal
Valeur estimée
874 700 $
Unifamiliale · 6 708 $/m² · 130,4 m² · constr. 1950 · terrain 530,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 800 $
Rôle antérieur 746 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923584154270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45309700
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 400 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
746 500 $
ID provincial
66023923584154270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
726 875 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Northview, Montréal-Ouest 2026-05-11 · 410 m · Vendu 812 500 $ (6 328 $/m²) 128,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 804 698 $ Poids 90 % |
| 2 | 144, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2026-04-09 · 596 m · Vendu 795 000 $ (6 442 $/m²) 123,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 829 949 $ Poids 78 % |
| 3 | 4700, avenue MacMahon, Montréal 2026-07-15 · 776 m · Vendu 795 000 $ (6 201 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 793 871 $ Poids 76 % |
| 4 | 4530, avenue Trenholme, Montréal 2026-07-27 · 763 m · Vendu 1 125 000 $ (8 158 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 407 $ Poids 73 % |
| 5 | 5215, avenue Patricia, Montréal 2026-06-12 · 135 m · Vendu 905 000 $ (6 090 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −55 421 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 870 041 $ Poids 71 % |
| 6 | 5145, avenue Patricia, Montréal 2026-03-17 · 181 m · Vendu 900 000 $ (7 909 $/m²) 113,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +65 641 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 043 374 $ Poids 71 % |
| 7 | 23, rue Nelson, Montréal-Ouest 2026-01-26 · 473 m · Vendu 1 150 000 $ (7 866 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −62 141 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 309 293 $ Poids 65 % |
| 8 | 5195, Avenue Patricia, Montréal 2026-07-30 · 143 m · Vendu 818 000 $ (7 525 $/m²) 108,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 649 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 907 829 $ Poids 63 % |
| 9 | 3560, avenue Connaught, Montréal 2025-10-16 · 709 m · Vendu 800 000 $ (6 390 $/m²) 125,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 970 743 $ Poids 63 % |
| 10 | 622, avenue Smart, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 693 m · Vendu 820 000 $ (6 705 $/m²) 122,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 902 638 $ Poids 62 % |
| 11 | 5096, rue West Broadway, Montréal 2025-09-03 · 350 m · Vendu 799 000 $ (6 823 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +45 374 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 894 442 $ Poids 61 % |
| 12 | 5110, avenue Westmore, Montréal 2025-07-24 · 249 m · Vendu 575 000 $ (4 852 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 208 $ Poids 61 % |