5293-5297 Avenue DOHERTY · Montréal
Valeur estimée
973 500 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 191,2 m² · constr. 1955 · terrain 213,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 695 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923598426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45172340
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
504 700 $
Rôle antérieur
695 700 $
ID provincial
66023923598426600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
811 250 $
$/m² médian
5 305
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 978 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 747 006 $ Poids 64 % |
| 2 | 41, avenue Parkside, Montréal-Ouest 2026-04-24 · 842 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 383 $ Poids 63 % |
| 3 | 3511, avenue Belmore, Montréal 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (6 725 $/m²) 184,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 386 863 $ Poids 62 % |
| 4 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 861 464 $ Poids 61 % |
| 5 | 131, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-05 · 897 m · Vendu 1 307 000 $ (7 193 $/m²) 181,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +120 965 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge +130 700 $ | 1 592 832 $ Poids 59 % |
| 6 | 3444, avenue Patricia, Montréal 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (6 557 $/m²) 193,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 404 819 $ Poids 59 % |
| 7 | 320, avenue Ballantyne North, Montréal-Ouest 2025-10-10 · 686 m · Vendu 1 359 500 $ (6 471 $/m²) 210,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +125 974 $ · Ajust. superficie −61 148 $ · Ajust. âge +135 950 $ | 1 560 276 $ Poids 56 % |
| 8 | 5200, avenue O'Bryan, Montréal 2025-07-07 · 197 m · Vendu 855 000 $ (5 086 $/m²) 168,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +58 746 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 967 405 $ Poids 54 % |
| 9 | 4362, avenue Mayfair, Montréal 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (6 964 $/m²) 179,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 738 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 346 988 $ Poids 54 % |
| 10 | 457, avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2025-10-02 · 597 m · Vendu 725 000 $ (4 300 $/m²) 168,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +48 591 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 822 647 $ Poids 54 % |
| 11 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 972 061 $ Poids 51 % |
| 12 | 242, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2025-05-28 · 749 m · Vendu 1 000 000 $ (5 184 $/m²) 192,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 159 956 $ Poids 51 % |