5441 Avenue SAINT-IGNATIUS · Montréal
Valeur estimée
902 200 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 143,5 m² · constr. 1951 · terrain 397,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 700 $
Rôle antérieur 850 700 $ -4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923680328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45137000
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 100 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
850 700 $
ID provincial
66023923680328400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
862 000 $
$/m² médian
5 526
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 88 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 552 781 $ Poids 95 % |
| 2 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 480 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 767 752 $ Poids 89 % |
| 3 | 5215, avenue Patricia, Montréal 2026-06-12 · 543 m · Vendu 905 000 $ (6 090 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 914 457 $ Poids 84 % |
| 4 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 535 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 1 021 549 $ Poids 84 % |
| 5 | 5265, Avenue Westmore, Montréal 2025-08-11 · 439 m · Vendu 780 000 $ (5 873 $/m²) 132,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +31 423 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 879 732 $ Poids 62 % |
| 6 | 7488, avenue Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-08-19 · 502 m · Vendu 1 035 000 $ (6 258 $/m²) 165,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 520 $ · Ajust. âge −77 625 $ | 888 855 $ Poids 61 % |
| 7 | 4556, avenue de Mayfair, Montréal 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (7 331 $/m²) 140,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 207 207 $ Poids 59 % |
| 8 | 7486, Chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-05-29 · 496 m · Vendu 888 000 $ (6 280 $/m²) 141,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −57 720 $ | 916 228 $ Poids 58 % |
| 9 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 738 m · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +48 406 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 748 412 $ Poids 56 % |
| 10 | 4700, avenue MacMahon, Montréal 2026-07-15 · 929 m · Vendu 795 000 $ (6 201 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 440 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 838 465 $ Poids 56 % |
| 11 | 5613, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2025-09-04 · 658 m · Vendu 1 045 000 $ (6 699 $/m²) 156 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −41 867 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 037 265 $ Poids 56 % |
| 12 | 244, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 859 $/m²) 149,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 716 259 $ Poids 55 % |