5410 Avenue CORONATION · Montréal
Valeur estimée
963 200 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 187,5 m² · constr. 1952 · terrain 394,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 900 $
Rôle antérieur 939 500 $ -4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923691085730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45092000
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 700 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
939 500 $
ID provincial
66023923691085730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 869 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 1 076 348 $ Poids 69 % |
| 2 | 7488, avenue Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-08-19 · 571 m · Vendu 1 035 000 $ (6 258 $/m²) 165,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 146 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 1 031 696 $ Poids 69 % |
| 3 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 884 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 799 985 $ Poids 67 % |
| 4 | 5623, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2025-11-24 · 862 m · Vendu 740 000 $ (4 055 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 803 825 $ Poids 60 % |
| 5 | 4617, Avenue Rosedale, Montréal 2026-02-20 · 920 m · Vendu 1 300 000 $ (7 407 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 464 103 $ Poids 59 % |
| 6 | 4584, avenue Montclair, Montréal 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (6 219 $/m²) 200,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 489 $ · Ajust. âge −80 925 $ | 1 124 586 $ Poids 58 % |
| 7 | 3511, avenue Belmore, Montréal 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (6 725 $/m²) 184,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 374 423 $ Poids 54 % |
| 8 | 5200, avenue O'Bryan, Montréal 2025-07-07 · 481 m · Vendu 855 000 $ (5 086 $/m²) 168,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +49 337 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 945 171 $ Poids 53 % |
| 9 | 4445, avenue King Edward, Montréal 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (815 $/m²) 181,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 137 428 $ Poids 53 % |
| 10 | 5539, avenue Ashdale, Côte-Saint-Luc 2025-09-02 · 679 m · Vendu 730 000 $ (4 366 $/m²) 167,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +44 315 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 768 959 $ Poids 51 % |
| 11 | 41, avenue Parkside, Montréal-Ouest 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 055 $ Poids 51 % |
| 12 | 457, avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2025-10-02 · 792 m · Vendu 725 000 $ (4 300 $/m²) 168,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +40 636 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 803 816 $ Poids 51 % |