Boulevard DECARIE · Montréal
Valeur estimée
629 600 $
Autre · terrain 1 122,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,5 m²
Frontage
—
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
799 200 $
Rôle antérieur 662 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923909680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F47006110
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
785 800 $
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
662 000 $
ID provincial
66023923909680600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
5 934
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5077, rue Paré, Montréal 2026-06-25 · 755 m · Vendu 500 000 $ (6 402 $/m²) 78,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 53 % |
| 2 | 5077, rue Paré, Montréal 2026-05-07 · 755 m · Vendu 425 000 $ (5 952 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 52 % |
| 3 | 5025, rue Paré, Montréal 2026-07-13 · 797 m · Vendu 354 000 $ (5 719 $/m²) 61,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 4950, rue de la Savane, Montréal 2026-06-26 · 797 m · Vendu 410 000 $ (4 946 $/m²) 82,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 52 % |
| 5 | 5025, rue Paré, Montréal 2026-06-15 · 797 m · Vendu 390 000 $ (5 000 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 52 % |
| 6 | 4950, rue de la Savane, Montréal 2026-06-01 · 797 m · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 51 % |
| 7 | 5077, rue Paré, Montréal 2026-04-02 · 755 m · Vendu 390 000 $ (6 783 $/m²) 57,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 51 % |
| 8 | 5025, rue Paré, Montréal 2026-05-21 · 797 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 51 % |
| 9 | 4950, rue de la Savane, Montréal 2026-05-19 · 797 m · Vendu 329 000 $ (5 411 $/m²) 60,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 51 % |
| 10 | 4950, rue de la Savane, Montréal 2026-04-15 · 797 m · Vendu 528 800 $ (5 614 $/m²) 94,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 268 $ Poids 50 % |
| 11 | 5025, rue Paré, Montréal 2026-04-13 · 797 m · Vendu 455 000 $ (5 730 $/m²) 79,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 472 $ Poids 50 % |
| 12 | 7525, Mountain Sights, Montréal 2026-05-25 · 832 m · Vendu 595 000 $ (6 283 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 50 % |