5100 Rue SAVANE · Montréal
Valeur estimée
699 000 $
Autre · constr. 1950 · terrain 491,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,8 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
954 100 $
Rôle antérieur 795 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923959465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F47133526
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 700 $
Valeur bâtiment
618 400 $
Rôle antérieur
795 100 $
ID provincial
66023923959465900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 886
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5077, rue Paré, Montréal 2026-06-25 · 297 m · Vendu 500 000 $ (6 402 $/m²) 78,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 66 % |
| 2 | 5025, rue Paré, Montréal 2026-07-13 · 319 m · Vendu 354 000 $ (5 719 $/m²) 61,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 318 600 $ Poids 66 % |
| 3 | 4950, rue de la Savane, Montréal 2026-06-26 · 319 m · Vendu 410 000 $ (4 946 $/m²) 82,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 170 $ Poids 66 % |
| 4 | 5025, rue Paré, Montréal 2026-06-15 · 319 m · Vendu 390 000 $ (5 000 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 918 $ Poids 66 % |
| 5 | 4950, rue de la Savane, Montréal 2026-06-01 · 319 m · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 859 $ Poids 65 % |
| 6 | 5025, rue Paré, Montréal 2026-05-21 · 319 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 598 $ Poids 65 % |
| 7 | 5077, rue Paré, Montréal 2026-05-07 · 297 m · Vendu 425 000 $ (5 952 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 859 $ Poids 65 % |
| 8 | 4950, rue de la Savane, Montréal 2026-05-19 · 319 m · Vendu 329 000 $ (5 411 $/m²) 60,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 300 249 $ Poids 65 % |
| 9 | 4950, rue de la Savane, Montréal 2026-04-15 · 319 m · Vendu 528 800 $ (5 614 $/m²) 94,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 880 $ | 497 388 $ Poids 64 % |
| 10 | 5025, rue Paré, Montréal 2026-04-13 · 319 m · Vendu 455 000 $ (5 730 $/m²) 79,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 972 $ Poids 64 % |
| 11 | 5077, rue Paré, Montréal 2026-04-02 · 297 m · Vendu 390 000 $ (6 783 $/m²) 57,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 833 $ Poids 64 % |
| 12 | 5150, rue Buchan, Montréal 2026-07-20 · 446 m · Vendu 320 000 $ (5 585 $/m²) 57,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 000 $ Poids 63 % |