4996 Place SAVANE · Montréal
Valeur estimée
800 500 $
Autre · 468 $/m² · 1 709,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 923,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 709,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 597 000 $
Rôle antérieur 1 597 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923979295110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
30-F47131100
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 346 300 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
1 597 000 $
ID provincial
66023923979295110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 744
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214-4959, rue Jean-Talon Ouest, Montréal 2026-06-01 · 416 m · Vendu 895 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 816 786 $ Poids 63 % |
| 2 | 5025, rue Paré, Montréal 2026-02-06 · 134 m · Vendu 340 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 895 $ Poids 63 % |
| 3 | 5175, avenue de Courtrai, Montréal 2026-07-08 · 724 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 5175, avenue de Courtrai, Montréal 2026-06-02 · 724 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 54 % |
| 5 | 5175, avenue de Courtrai, Montréal 2026-03-31 · 724 m · Vendu 820 000 $ Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 623 $ Poids 52 % |
| 6 | 5265, Avenue de Courtrai, Montréal 2026-03-16 · 724 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 658 $ Poids 52 % |
| 7 | 4950, rue de la Savane, Montréal 2025-07-14 · 134 m · Vendu 375 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 285 $ Poids 49 % |
| 8 | 4610, rue Plamondon, Montréal 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 3 000 000 $ (1 729 $/m²) 1 735 m² · constr. 1959 Ajust. marché +557 283 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 3 625 323 $ Poids 14 % |
| 9 | 5560, avenue MacDonald, Hampstead 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 10 % |
| 10 | 6005, Boul. Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 718 000 $ Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 054 $ Poids 5 % |
| 11 | 5200, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 3 450 000 $ (2 706 $/m²) 1 275,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +640 875 $ · Ajust. superficie +587 807 $ · Ajust. âge +345 000 $ | 5 023 682 $ Poids 2 % |
| 12 | 5775-5777B, boulevard Décarie, Montréal 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (267 $/m²) 861,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 331 812 $ Poids 0 % |