4950 Rue SAVANE · Montréal
Valeur estimée
384 500 $
Autre · constr. 2008 · terrain 2,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2,9 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
37 100 $
Rôle antérieur 35 300 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923989599050010157
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F47130128
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
31 000 $
Rôle antérieur
35 300 $
ID provincial
66023923989599050010157
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
618 500 $
$/m² médian
5 829
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 12 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5150, rue Buchan, Montréal 2026-10-08 · 240 m · Vendu 349 000 $ (6 049 $/m²) 57,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 340 275 $ Poids 68 % |
| 2 | 5150, rue Buchan, Montréal 2026-09-01 · 240 m · Vendu 440 000 $ (6 206 $/m²) 70,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 429 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 5077, rue Paré, Montréal 2026-06-25 · 98 m · Vendu 500 000 $ (6 402 $/m²) 78,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 491 305 $ Poids 67 % |
| 4 | 4959, rue Jean-Talon Ouest, Montréal 2026-09-01 · 292 m · Vendu 420 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 401 100 $ Poids 67 % |
| 5 | 4959, rue Jean Talon Ouest, Montréal 2026-08-25 · 292 m · Vendu 55 000 $ (845 $/m²) 65,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 52 525 $ Poids 66 % |
| 6 | 5150, rue Buchan, Montréal 2026-07-20 · 240 m · Vendu 320 000 $ (5 585 $/m²) 57,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 312 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 4975, rue Jean-Talon Ouest, Montréal 2026-08-24 · 293 m · Vendu 390 000 $ (6 489 $/m²) 60,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 380 250 $ Poids 66 % |
| 8 | 7501, avenue Mountain Sights, Montréal 2026-08-21 · 296 m · Vendu 534 000 $ (6 202 $/m²) 86,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 525 990 $ Poids 66 % |
| 9 | 4959, rue Jean-Talon Ouest, Montréal 2026-08-11 · 292 m · Vendu 439 000 $ (5 657 $/m²) 77,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 419 245 $ Poids 66 % |
| 10 | 5150, rue Buchan, Montréal 2026-06-30 · 240 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 523 433 $ Poids 66 % |
| 11 | 4975, rue Jean-Talon Ouest, Montréal 2026-07-28 · 293 m · Vendu 488 000 $ (5 782 $/m²) 84,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 475 800 $ Poids 66 % |
| 12 | 5077, rue Paré, Montréal 2026-05-07 · 98 m · Vendu 425 000 $ (5 952 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 417 609 $ Poids 65 % |