Rue SAVANE · Montréal
Valeur estimée
593 300 $
Terrain · terrain 1 337,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 568 600 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924060089430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F47112800
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
66023924060089430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 978
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5175, avenue de Courtrai, Montréal 2026-07-08 · 912 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 5175, avenue de Courtrai, Montréal 2026-06-02 · 912 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 47 % |
| 3 | 5175, avenue de Courtrai, Montréal 2026-03-31 · 912 m · Vendu 820 000 $ Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 623 $ Poids 46 % |
| 4 | 5265, Avenue de Courtrai, Montréal 2026-03-16 · 912 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 658 $ Poids 45 % |
| 5 | 200, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 582 037 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 037 $ Poids 29 % |
| 6 | 1900, rue Suzanne-Coallier, Montréal 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 29 % |
| 7 | 1900, rue Suzanne-Coallier, Montréal 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 478 364 $ Ajust. marché +6 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 396 $ Poids 29 % |
| 8 | 200, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 28 % |
| 9 | 1900, rue Suzanne-Coallier, Montréal 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 337 757 $ Ajust. marché +29 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 730 $ Poids 25 % |
| 10 | 200, boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 339 297 $ Ajust. marché +30 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 406 $ Poids 25 % |
| 11 | 1985, rue Suzanne Coallier, Montréal 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 688 888 $ Ajust. marché +136 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 834 $ Poids 8 % |
| 12 | 5560, avenue MacDonald, Hampstead 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 7 % |