9200-9220 Rue CHARLES-DE LA TOUR · Montréal
Valeur estimée
1 291 400 $
Autre · 784 $/m² · 1 647,8 m² · constr. 1966 · terrain 2 164,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 647,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
2 870 400 $
Rôle antérieur 2 126 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924353227370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F73077700
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
865 800 $
Valeur bâtiment
2 004 600 $
Rôle antérieur
2 126 200 $
ID provincial
66023924353227370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 527
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, chemin Regent, Mont-Royal 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 522 000 $ (273 $/m²) 1 911,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −36 053 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 544 729 $ Poids 14 % |
| 2 | 51, avenue Roosevelt, Mont-Royal 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (296 $/m²) 1 401,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +36 396 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 506 195 $ Poids 9 % |
| 3 | 51, avenue Roosevelt, Mont-Royal 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (239 $/m²) 1 401,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +29 380 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 443 782 $ Poids 5 % |
| 4 | 51, avenue Roosevelt, Mont-Royal 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (225 $/m²) 1 401,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 418 797 $ Poids 5 % |
| 5 | 1270, chemin Regent, Mont-Royal 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (238 $/m²) 1 911,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −31 426 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 553 596 $ Poids 4 % |
| 6 | 1280, boulevard Laird, Mont-Royal 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 418 819 $ (365 $/m²) 1 146,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 584 $ · Ajust. superficie +91 616 $ · Ajust. âge +41 882 $ | 586 901 $ Poids 4 % |
| 7 | 3598, de la Côte-de-Liesse, Mont-Royal 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (615 $/m²) 1 211,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +134 024 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 866 043 $ Poids 3 % |
| 8 | 3602, chemin de la Côte-de-Liesse, Mont-Royal 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (693 $/m²) 1 211,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +151 114 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 951 432 $ Poids 3 % |
| 9 | 1217, boulevard Graham, Mont-Royal 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 323 200 $ (261 $/m²) 1 236,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +61 993 $ · Ajust. superficie +53 823 $ · Ajust. âge +32 320 $ | 471 336 $ Poids 3 % |
| 10 | 1217, boulevard Graham, Mont-Royal 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (255 $/m²) 1 236,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +52 458 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 450 800 $ Poids 2 % |
| 11 | 1009, boulevard Laird, Mont-Royal 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (312 $/m²) 2 275,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −97 972 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 748 818 $ Poids 1 % |
| 12 | 1009, boulevard Laird, Mont-Royal 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (299 $/m²) 2 275,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −93 833 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 786 815 $ Poids 1 % |