10195 Avenue D'AUTEUIL · Montréal
Valeur estimée
833 100 $
Unifamiliale · 8 049 $/m² · 103,5 m² · constr. 1955 · terrain 446,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 700 $
Rôle antérieur 860 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924516997370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F72092100
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
696 700 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
860 500 $
ID provincial
66023924516997370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10855, avenue de Bois-de-Boulogne, Montréal 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 479 503 $ Poids 17 % |
| 2 | 10870, avenue du Bois-de-Boulogne, Montréal 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (5 241 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −38 783 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 627 322 $ Poids 8 % |
| 3 | 10019, rue René-Bauset, Montréal 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (5 337 $/m²) 139,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −96 327 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 643 124 $ Poids 5 % |
| 4 | 10977, rue Jacques-Bizard, Montréal 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (6 392 $/m²) 132,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −91 723 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 713 232 $ Poids 4 % |
| 5 | 10940, rue Jacques-Bizard, Montréal 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −84 629 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 596 593 $ Poids 2 % |
| 6 | 10910, rue Jacques-Bizard, Montréal 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −74 535 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 529 $ Poids 2 % |
| 7 | 8430, avenue d'Outremont, Montréal 2024-08-06 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 223 $/m²) 105,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 283 971 $ Poids 1 % |
| 8 | 1610, rue Pierre-Curie, Montréal 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (5 382 $/m²) 144 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −108 984 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 647 702 $ Poids 1 % |
| 9 | 10035, Rue Claude-Gauvreau, Montréal 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 699 000 $ (4 919 $/m²) 142,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie −94 938 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 664 009 $ Poids 0 % |