10236 Rue LAJEUNESSE · Montréal
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 6 605 $/m² · 84 m² · constr. 1969 · terrain 46,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
46,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 359 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924519632730010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F72060715
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
66023924519632730010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10390, Rue Hogue, Montréal 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 783 900 $ (8 420 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 311 $ · Ajust. âge +58 793 $ | 804 382 $ Poids 36 % |
| 2 | 10855, avenue de Bois-de-Boulogne, Montréal 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −54 651 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 469 154 $ Poids 4 % |
| 3 | 8941, rue Clark, Montréal 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 611 000 $ (5 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie −74 519 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 652 182 $ Poids 3 % |
| 4 | 9905, Rue Jeanne-Mance, Montréal 2024-04-08 · 1.2 km · Vendu 776 500 $ (7 170 $/m²) 108,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +183 920 $ · Ajust. superficie −87 114 $ · Ajust. âge +54 355 $ | 927 660 $ Poids 3 % |
| 5 | 10520, rue Meilleur, Montréal 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (6 490 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie −99 939 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 831 878 $ Poids 1 % |
| 6 | 10190, Rue Verville, Montréal 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (7 036 $/m²) 120,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −129 470 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 937 927 $ Poids 1 % |
| 7 | 10870, avenue du Bois-de-Boulogne, Montréal 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (5 241 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −89 882 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 619 623 $ Poids 1 % |
| 8 | 10444, rue Meilleur, Montréal 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (7 630 $/m²) 130,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −177 025 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 974 739 $ Poids 0 % |
| 9 | 11085, rue Jacques-Bizard, Montréal 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (5 416 $/m²) 131,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −127 540 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 651 362 $ Poids 0 % |
| 10 | 10977, rue Jacques-Bizard, Montréal 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (6 392 $/m²) 132,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −154 043 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 710 062 $ Poids 0 % |
| 11 | 10019, rue René-Bauset, Montréal 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (5 337 $/m²) 139,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −148 360 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 591 091 $ Poids 0 % |
| 12 | 10910, rue Jacques-Bizard, Montréal 2025-03-07 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −121 724 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 586 090 $ Poids 0 % |