10210 Rue LAJEUNESSE app. 203 app. 203 · Montréal
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 7 345 $/m² · 81,5 m² · constr. 2009 · terrain 49,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
49,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 415 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924519931480010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F72061006
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
66023924519931480010021
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10390, Rue Hogue, Montréal 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 783 900 $ (8 420 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 836 $ · Ajust. âge +78 390 $ | 813 454 $ Poids 31 % |
| 2 | 10430, rue Hogue, Montréal 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 176 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −63 309 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 756 791 $ Poids 6 % |
| 3 | 10855, avenue de Bois-de-Boulogne, Montréal 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −60 465 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 495 840 $ Poids 2 % |
| 4 | 9905, Rue Jeanne-Mance, Montréal 2024-04-08 · 1.2 km · Vendu 776 500 $ (7 170 $/m²) 108,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +183 920 $ · Ajust. superficie −96 077 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 941 993 $ Poids 2 % |
| 5 | 8941, rue Clark, Montréal 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 611 000 $ (5 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie −81 393 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 645 307 $ Poids 2 % |
| 6 | 10520, rue Meilleur, Montréal 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (6 490 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie −108 051 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 849 841 $ Poids 1 % |
| 7 | 10190, Rue Verville, Montréal 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (7 036 $/m²) 120,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −138 266 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 954 631 $ Poids 0 % |
| 8 | 10870, avenue du Bois-de-Boulogne, Montréal 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (5 241 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −96 433 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 640 972 $ Poids 0 % |
| 9 | 10444, rue Meilleur, Montréal 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (7 630 $/m²) 130,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −186 563 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 000 026 $ Poids 0 % |
| 10 | 10977, rue Jacques-Bizard, Montréal 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (6 392 $/m²) 132,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −162 033 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 778 122 $ Poids 0 % |