10212 Rue LAJEUNESSE app. 105 app. 105 · Montréal
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 7 527 $/m² · 66 m² · constr. 2009 · terrain 35,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
35,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 306 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924519931480010026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F72061011
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
66023924519931480010026
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 25 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10390, Rue Hogue, Montréal 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 783 900 $ (8 420 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −114 091 $ · Ajust. âge +78 390 $ | 748 199 $ Poids 3 % |
| 2 | 10430, rue Hogue, Montréal 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 176 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −111 176 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 708 924 $ Poids 0 % |
| 3 | 10855, avenue de Bois-de-Boulogne, Montréal 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −96 512 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 459 793 $ Poids 0 % |
| 4 | 9905, Rue Jeanne-Mance, Montréal 2024-04-08 · 1.2 km · Vendu 776 500 $ (7 170 $/m²) 108,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +183 920 $ · Ajust. superficie −151 643 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 886 426 $ Poids 0 % |