9750 Rue CLARK · Montréal
Valeur estimée
1 202 400 $
Autre · 1 718 $/m² · 700 m² · constr. 1961 · terrain 864 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
700 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 502 300 $
Rôle antérieur 1 112 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924540145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F72175400
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
1 174 000 $
Rôle antérieur
1 112 800 $
ID provincial
66023924540145200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 597 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9125, avenue du Parc, Montréal 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 919 000 $ (1 693 $/m²) 542,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +176 274 $ · Ajust. superficie +132 966 $ · Ajust. âge +9 190 $ | 1 237 430 $ Poids 13 % |
| 2 | 8620, avenue de l'Épée, Montréal 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 1 375 000 $ (2 458 $/m²) 559,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 009 $ · Ajust. superficie +172 643 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 597 652 $ Poids 13 % |
| 3 | 8920, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (3 125 $/m²) 472 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge +95 875 $ | 1 927 125 $ Poids 11 % |
| 4 | 10180, rue Meilleur, Montréal 2025-03-18 · 895 m · Vendu 1 750 000 $ (3 773 $/m²) 463,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +437 500 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 2 430 652 $ Poids 6 % |
| 5 | 740-748, Rue de Liège Ouest, Montréal 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (3 309 $/m²) 483,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +131 272 $ · Ajust. superficie +357 982 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 2 137 254 $ Poids 4 % |
| 6 | 8400, Avenue Stuart, Montréal 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 1 270 000 $ (1 885 $/m²) 673,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 1 524 160 $ Poids 4 % |
| 7 | 8545, boulevard de l'Acadie, Montréal 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (2 461 $/m²) 487,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +261 185 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 596 380 $ Poids 3 % |
| 8 | 655, Rue de Liège, Montréal 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 1 368 000 $ (2 364 $/m²) 578,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +362 994 $ · Ajust. superficie +143 515 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 1 901 869 $ Poids 3 % |
| 9 | 8643, Avenue Wiseman, Montréal 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (1 979 $/m²) 459,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 291 239 $ Poids 2 % |
| 10 | 8360, rue Birnam, Montréal 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 950 000 $ (3 498 $/m²) 557,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +249 435 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 2 542 169 $ Poids 2 % |