9730-9760 Boulevard SAINT-LAURENT · Montréal
Valeur estimée
943 900 $
Autre · terrain 2 373,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 373,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 470 200 $
Rôle antérieur 2 844 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924541395330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
30-F72148550
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 507 300 $
Valeur bâtiment
1 962 900 $
Rôle antérieur
2 844 400 $
ID provincial
66023924541395330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Chabanel Ouest, Montréal 2026-08-31 · 639 m · Vendu 469 000 $ (4 594 $/m²) 102,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 125, rue Chabanel Ouest, Montréal 2026-08-21 · 639 m · Vendu 422 000 $ (3 715 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 10118 à 10120, rue Tolhurst, Montréal 2026-06-02 · 609 m · Vendu 1 075 000 $ (6 122 $/m²) 175,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 555 $ Poids 58 % |
| 4 | 125, rue Chabanel Ouest, Montréal 2026-05-01 · 639 m · Vendu 535 000 $ (5 240 $/m²) 102,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 56 % |
| 5 | 9275-9277, rue Waverly, Montréal 2026-06-01 · 704 m · Vendu 932 500 $ (5 259 $/m²) 177,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 259 $ Poids 55 % |
| 6 | 10215-10219, Jeanne-Mance, Montréal 2026-05-15 · 693 m · Vendu 493 808 $ (2 658 $/m²) 185,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 035 $ Poids 55 % |
| 7 | 125, rue Chabanel Ouest, Montréal 2026-03-06 · 639 m · Vendu 535 000 $ (4 785 $/m²) 111,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 54 % |
| 8 | 9205 à 9209, rue de Reims, Montréal 2026-08-28 · 759 m · Vendu 1 035 722 $ (5 542 $/m²) 186,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 722 $ Poids 54 % |
| 9 | 10185-10187, rue Verville, Montréal 2026-07-10 · 751 m · Vendu 840 000 $ (4 321 $/m²) 194,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 000 $ Poids 54 % |
| 10 | 9311, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-02-20 · 639 m · Vendu 650 750 $ (5 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 141 $ Poids 54 % |
| 11 | 125, rue Chabanel Ouest, Montréal 2026-02-10 · 639 m · Vendu 465 000 $ (4 484 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 151 $ Poids 53 % |
| 12 | 9170, rue Saint-Urbain, Montréal 2026-07-15 · 794 m · Vendu 988 000 $ (3 960 $/m²) 249,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 000 $ Poids 52 % |