9915-9919 Avenue D'AUTEUIL · Montréal
Valeur estimée
1 221 900 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 286,1 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 362 800 $
Rôle antérieur 1 185 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924545676180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F69220950
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
724 600 $
Valeur bâtiment
638 200 $
Rôle antérieur
1 185 000 $
ID provincial
66023924545676180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
650 750 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9930, rue Tolhurst, Montréal 2025-11-03 · 899 m · Vendu 1 060 000 $ (3 948 $/m²) 268,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 187 546 $ Poids 54 % |
| 2 | 10420, rue Meunier, Montréal 2025-01-28 · 979 m · Vendu 725 000 $ (2 670 $/m²) 271,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 872 681 $ Poids 32 % |
| 3 | 10125, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-07-10 · 950 m · Vendu 1 410 000 $ (6 297 $/m²) 223,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 390 $ · Ajust. superficie +195 851 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 687 291 $ Poids 22 % |
| 4 | 9070, rue Saint-Urbain, Montréal 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (3 484 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +148 307 $ · Ajust. superficie +101 912 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 1 063 044 $ Poids 15 % |
| 5 | 10160, avenue de l'Esplanade, Montréal 2025-06-02 · 761 m · Vendu 1 180 000 $ (6 856 $/m²) 172,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 607 839 $ Poids 4 % |
| 6 | 10380, rue Verville, Montréal 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 601 $/m²) 183,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 490 431 $ Poids 4 % |