315-317 Rue SAUVE E · Montréal
Valeur estimée
1 065 700 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 280,2 m² · constr. 1955 · terrain 313,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 000 $
Rôle antérieur 969 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924545895960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F69574880
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 000 $
Valeur bâtiment
611 000 $
Rôle antérieur
969 500 $
ID provincial
66023924545895960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
660 250 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9930, rue Tolhurst, Montréal 2025-11-03 · 908 m · Vendu 1 060 000 $ (3 948 $/m²) 268,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 175 900 $ Poids 56 % |
| 2 | 10420, rue Meunier, Montréal 2025-01-28 · 997 m · Vendu 725 000 $ (2 670 $/m²) 271,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 864 804 $ Poids 32 % |
| 3 | 10125, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-07-10 · 962 m · Vendu 1 410 000 $ (6 297 $/m²) 223,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 390 $ · Ajust. superficie +177 273 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 668 714 $ Poids 24 % |
| 4 | 9070, rue Saint-Urbain, Montréal 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (3 484 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +148 307 $ · Ajust. superficie +91 634 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 1 052 766 $ Poids 16 % |
| 5 | 10160, avenue de l'Esplanade, Montréal 2025-06-02 · 775 m · Vendu 1 180 000 $ (6 856 $/m²) 172,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 607 839 $ Poids 5 % |
| 6 | 10380, rue Verville, Montréal 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 601 $/m²) 183,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 490 431 $ Poids 4 % |
| 7 | 10508-10510, rue Verville, Montréal 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 511 $/m²) 169,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 042 437 $ Poids 3 % |