9986-9988 Rue LAJEUNESSE · Montréal
Valeur estimée
1 078 100 $
Autre · 2 373 $/m² · 454,4 m² · constr. 1947 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
8221
Usage
Service de vétérinaires et d'hôpital pour les animaux de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 300 $
Rôle antérieur 1 041 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
924548430920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F69325810
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
891 800 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
1 041 200 $
ID provincial
66023924548430920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 440 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8920, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (3 125 $/m²) 472 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 1 440 125 $ Poids 38 % |
| 2 | 10180, rue Meilleur, Montréal 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (3 773 $/m²) 463,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 852 918 $ Poids 21 % |
| 3 | 900, 904, 908, 912, rue Alain-Grandbois, Montréal 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (4 075 $/m²) 368,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +175 835 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 544 750 $ Poids 16 % |
| 4 | 500, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 1 240 000 $ (2 685 $/m²) 461,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +246 503 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 1 402 168 $ Poids 11 % |
| 5 | 9125, avenue du Parc, Montréal 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 919 000 $ (1 693 $/m²) 542,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +176 274 $ · Ajust. superficie −74 905 $ · Ajust. âge −55 140 $ | 965 229 $ Poids 7 % |
| 6 | 740-748, Rue de Liège Ouest, Montréal 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 1 600 000 $ (3 309 $/m²) 483,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +131 272 $ · Ajust. superficie −48 304 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 618 968 $ Poids 5 % |